一直以来，在城市基层治理中，小区物业、业委会、业主似乎有着天然的难以调和的矛盾现状，小区治理的难题挥之不去。但在府东社区的城中花苑小区却是另一番景象。该小区的物业和业委会之间配合默契，使得该小区居民幸福指数逐年上升。探究其原因，和小区临时支部的建立息息相关。

城中花苑小区是府东社区有物业的小区之一，小区于2007年交付使用，有高层建筑2幢，现有住户129户，人口408人，房屋总面积13400.2平方米。2007年成立了首届业委会，但因为业委会与物业关系不和，小区事务无人管理，社区分管该片的社工经常接到该小区的投诉电话，今天反映电梯坏了、车辆乱停，公交站台厂家，明天反映水压太低、邻里纠纷等，小区治理的难题太多，使得这个小区一时间成为了典型的“问题小区”。为了更好地发挥党建引领的作用，2017年5月业委会换届，业委会成员以党员为主。2018年10月，在府东社区党委的指导下，该小区成立了临时党支部，由担任社区两委成员的社工专门联系对接指引，户外滚动灯箱，一切都在慢慢发生改变。

临时党支部成立后，支部书记同时也是业委会主任，支部委员同时也是业委会委员，这实现党支部与业委会的交叉互融，从而更好地发挥党了建引领小区治理的作用。同时在两幢楼中，分别有两名楼栋红管家，协助支部更好地开展小区日常工作。社区、业主委员会与物业建立经常性联席会议制度，形成了社区、小区党支部、业委会、物业四方联动解决小区问题的机制。在社区党委的带领下，小区党支部推动业委会和物业开展工作，许多原本复杂难缠的问题，如今迎刃而解了。

众所周知，涨物业费恐怕对一个小区来说不是一件简单能做的事情，但是在城中花苑却做到了。城中花苑小区因无经营性用房无其他收入，小区原本物业费很低，本届物业服务品质却相对较好，物业一时难以维持日常小区运行。在社区党委带领下，小区党支部牵头，就涨物业费问题召集三方，提出由所有业委会成员和物业逐户上门做好解释工作，商定以所有业主投票过半涨费方式进行，最终顺利实现了物业费的上涨，为小区物业提供更高质量服务奠基。

今年年初，新冠肺炎疫情防控期间，在府东社区党委号召下，城中花苑小区成立了专门的疫情检查点，支部书记因在外地，疫情无法赶回，物业主任为站长，书记在支部群内进行线上发动，支部的带领下，党建宣传栏，通过微信群，组建了由支部带头，业主参与的志愿者小分队，大家共同摸排、值守，做好隔离人员的日常生活服务，做好小区居民的心理疏导，做好相关疫情的宣传，齐心协力抗击疫情，小区生活一切都正常运行中。

本月初，城中花苑刚完成了第五届业主委员会的换届工作，指路牌灯箱，除了房子卖了居住到别处的业委会委员退出外，原来的委员们都是高票当选，小区的其他居民也纷纷参与进来，大家都希望为小区奉献一份自己的力量，模式上还是延续上届的支部与业委会的交叉互融。今年小区将新增一个室外宣传栏，阵地建设也正在进行中。

在党建引领下，小区一直在蜕变，小区面貌也焕然一新，文明程度也不断升级，先有去年3月小区业主2号楼的小朋友在捡到300余元现金主动归还失主，现又有今年3月业主捡到800余元现金主动交给物业寻找失主，之前的“问题小区”变成了标杆小区、幸福小区，如今小区内道路平坦了、停车位增加了、电梯维修好了、楼道内拆除了所有的私装铁门、新装了电动车集中充电、而且还是垃圾分类示范小区，居民对生活充满了新期待。

府东社区党委将继续在党建引领破解小区治理难题上探索和发力，努力提升小区生活品质，让广大居民参与进来，共建共享美好家园，也为建德文明城市创建加码，而城中花苑小区也必将会实现更完美的蝶变。

（通讯员  赖爱琴）